যুক্তরাষ্ট্রের ভার্জিনিয়া (Virginia) অঙ্গরাজ্যে ২০২৬ সালেও কৃষিজমির দাম বেড়েছে। মার্কিন কৃষি বিভাগের (ইউএসডিএ) ২০২৬ সালের ল্যান্ড ভ্যালুজ সামারি অনুযায়ী, প্রবৃদ্ধির গতি কিছুটা কমলেও সারা দেশে কৃষিজমির দাম রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে, আর ভার্জিনিয়া সেই ধারাই অনুসরণ করছে।

এ বছর ভার্জিনিয়ায় কৃষি জমি ও স্থাপনার গড় দাম দাঁড়িয়েছে একরপ্রতি ৬,৩০০ ডলার, ২০২৫ সালের ৬,১০০ ডলারের চেয়ে ৩.৩ শতাংশ বেশি। ফসলি জমির দাম ৩.৭ শতাংশ বেড়ে একরপ্রতি ৬,৪০০ ডলার এবং চারণভূমির দাম ২.৫ শতাংশ বেড়ে ৫,৪৩০ ডলার হয়েছে। ২০২৫ সালে রাজ্যের কৃষিজমি ও স্থাপনার মোট মূল্য ২.৮ শতাংশ বেড়ে ৪,৩৯২ কোটি ডলারে দাঁড়ায়।

তিনটি হিসাবেই ভার্জিনিয়ার দাম জাতীয় গড়ের ওপরে। সারা দেশে কৃষি জমি-বাড়ির গড় একরপ্রতি ৪,৫০০ ডলার, ফসলি জমি ৬,০২০ ডলার ও চারণভূমি ২,০০০ ডলার। অ্যাপালাচিয়ান অঞ্চলের গড় যথাক্রমে ৫,৮২০, ৬,১৯০ ও ৪,৮৮০ ডলার; ভার্জিনিয়া সেগুলোরও ওপরে।

জাতীয়ভাবে কৃষি জমি-বাড়ির দাম বেড়েছে ৩.৪ শতাংশ, টানা ষষ্ঠ বছরের বৃদ্ধি। ফসলি জমি বেড়েছে ৩.৩ শতাংশ, চারণভূমি ৪.২ শতাংশ। ২০২০ সালের পর থেকে কৃষি জমি-বাড়ির দাম প্রায় ৪৪ শতাংশ, ফসলি জমি ৪৮ শতাংশ ও চারণভূমি প্রায় ৪৩ শতাংশ বেড়েছে। আমেরিকান ফার্ম ব্যুরো ফেডারেশনের অর্থনীতিবিদ ড্যানিয়েল মাঞ্চ (Daniel Munch) জানান, জমি ভাড়ায়ও স্বস্তি নেই: ২০২৬ সালে ফসলি জমির গড় ভাড়া মাত্র ১ ডলার কমে একরপ্রতি ১৬০ ডলার হয়েছে, যা ২০২০ সালের চেয়ে এখনো ১৫ শতাংশ বেশি।

মাঞ্চ বলেন, দাম বাড়লে জমির মালিকের সম্পদ ও জামানত বাড়ে, কিন্তু জমি কেনা, ভাড়া নেওয়া বা খামার বড় করার খরচও বাড়ে। তাঁর মতে, কৃষিজমির দাম এখন শুধু কৃষির আয়ের ওপর নির্ভর করছে না।

ভার্জিনিয়া ফার্ম ব্যুরো ফেডারেশনের জ্যেষ্ঠ সহকারী পরিচালক টনি ব্যাংকস (Tony Banks) বলেন, আবাসন ও অবকাঠামো উন্নয়ন, জ্বালানি প্রকল্প, বাইরের বিনিয়োগ এবং পারিবারিক মালিকানার হাতবদল সীমিত জমির জন্য প্রতিযোগিতা বাড়াচ্ছে। তাঁর ভাষায়, "ভার্জিনিয়ার কৃষকেরা সীমিত জমির জন্য প্রতিযোগিতা করছেন, আর কৃষিই সবসময় একমাত্র ক্রেতা নয়।" দাম বাড়া জমির মালিকের জন্য সুখবর হলেও পরের প্রজন্মের কৃষকের জন্য জমি ভাড়া নেওয়া বা কেনা কঠিন করে তুলছে বলে তিনি মনে করেন।

প্রতিবেদনটি ভার্জিনিয়া ফার্ম ব্যুরোর।

ছবি: Ser Amantio di Nicolao / উইকিমিডিয়া কমন্স (CC BY-SA 3.0)

সূত্র: Morning Ag Clips